13 Янв 2014

В 2013 году объем инвестиций в коммерческую недвижимость в мире вырос на 18%

В четвертом квартале 2013 года объем финансовых вложений вырос до 183 млрд. долларов в связи с постепенным восстановлением мировой экономики и улучшением ликвидности. В итоге, по мнению экспертов, за 2013 год объем инвестиций на рынке коммерческой недвижимости возрос на 18% по сравнению с 2012 годом и составил 549 млрд. долларов.

На протяжении последних двенадцати месяцев рынки недвижимости демонстрируют устойчивую динамику, даже с учетом достижения хороших достижений в конца 2012 года. Рост показателей четвертого квартала 2012 года составил 31% по сравнению с третьим, и 13% по сравнению с четвертым кварталом 2012 года.
Наибольший рост показателей продажи коммерческой недвижимости сотавил в Азиатско-Тихоокеанском регионе – 26%. Здесь объемы инвестиций в коммерческую недвижимость вернулись на уровень докризисного 2007 года — 124 млрд долл. Рекордный рост объемов инвестиций наблюдался в Китае (66%) и в Австралии (30%). Общий объем вложений в коммерческую недвижимость в Северной и Южной Америке за весь 2013 год достиг 240 млрд долл., что на 18% больше соответствующего показателя 2012 года. В 4-ом квартале объем составил 87 млрд долл., что на 17% превышает показатель за тот же период прошлого года. Рост на рынках США и Канады составил 20%. На высоковолатильном рынке Южной Америки картина более неопределенная вследствие довольно низких показателей, наблюдающихся на бразильском рынке.
Европа продемонстрировала один из лучших результатов за период с 2007 года — рост на 14% в долларах. За весь 2013 год объем инвестиций в коммерческую недвижимость на этом рынке составил 184 млрд долл. В частности, в Великобритании и Германии, входящих в тройку лидеров в данном регионе, рост составил 19% и 17% соответственно. С учетом экспертных прогнозов, в Европе исключительно успешным ожидается 1-й квартал 2014 года, который позволит достичь 10-процентного роста по итогам всего года. Основными факторами роста на этом рынке станут расширение географии деятельности инвесторов, освоение ими новых для себя сегментов рынка, продолжающийся приток капитала в данный сектор и в конечном итоге - повышение уверенности инвесторов.
Согласно предварительным прогнозам, в 2014 году общемировой объем инвестиций в коммерческую недвижимость вырастет на 14% и будет находиться на уровне 625 млрд долларов. Наиболее активный рост ожидается в Северной и Южной Америке. Здесь объемы инвестиций в 2014 году вырастут на 20%.