Земельный участок на побережье Финского залива
Земельный участок на побережье Финского залива. Код: ЗУ №1
- Название: Земельный участок на побережье Финского залива
- Вид сделки: Продажа
- Код: ЗУ №1
- Место: п Зеленая Роща
- Тип объекта: Земельные участки
- Площадь участка: 13.57 Га
- Общая цена: 9 900 000 руб.
Земельный участок разбит на 2 участка, площадью 8,15 га и 5,42га.
Объект права: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения крестьянского хозяйства.
Собственность физического лица, все документы готовы.
Местоположение:
- Адресные ориентиры. Карельский перешеек, побережье Финского залива, край озер и лесов, Любимое место туристов, охотников, грибников и ягодников. Зеленогорск - 32км, залив {мыс Флотский) - 1,7км, ж.д. станция «Яппиля» - 5км. озеро Зеркальное - 4км., недалеко от п. Зеленая Роща.
- Транспортная доступность. 65км от КАД по Приморскому шоссе, 18км от границ Курортного района. Новое Приморское шоссе в 1,5км. Реконструированное шоссе к о. Зеркальное в 2.0км. Непосредственно по участку проходит достаточно хорошо сохранившееся полотно бывшей железнодорожной ветки (построенной для военных целей в 1942-43г.г,), которое можно использовать в качестве внутриобъектных дорог и для соединения с вышеперечисленными шоссе.
Природные характеристики.
- Наличие водоемов. Участок расположен в относительной близости к «большой» и «малой» воде. К югу, в 1,7км - залив. Севернее участка - в зоне пешеходной доступности - настоящее озерное ожерелье из 12-ти лесных озер. Самое крупное оз. Зеркальное - в 4 км. самое близкое оз. Усадебное - в 0,8км. Озера Плетневое. Комонь, Блесна, Приветное, Перемежное - в 1,5-2,5км. Непосредственно на участке имеются родниковые источники.
- Лесное окружение и наличие деревьев на участке. Со всех сторон участок окружен вековым хвойным лесом с елями и соснами в 1,5-2,0 обхвата, местами переходящим в дремучую тайгу. В лесу много пешеходных троп, соединяющих природные объекты: залив, озера, грибные и ягодные места. Непосредственно на участке - 15 летний смешанный лес, уже сейчас способный скрыть близлежащие строения.
- Рельеф участка и окрестностей. Участок расположен на пологом лесном юго-западном склоне побережья залива. Перепад высот на участке до 5,0м, способствующий хорошему водоотведению. Превышение участка над заливом - более 50м, способствует хорошему обзору залива и окрестностей (с обзорной площадки). Рельеф окрестностей - пересеченная местность с общим понижением к заливу, с многочисленными горками и котлованами, создающими сказочный пейзаж.
- Экология участка и окрестностей. Участок уединен, окружен лесом, находится на «безопасном» удалении от садоводческих и дачных поселков, т.е. практически вне зоны антропогенного воздействия. Какие-либо источники загрязнения природы, промышленное и сельскохозяйственное производство отсутствуют.
Возможности инженерного обеспечения.
- Электроснабжение. В 300м от западной границы участка проходит ЛЭП-10Кв.
- Газоснабжение. В 1.5км вдоль Приморского шоссе - магистральный газопровод. К участку газ можно подвести по существующей просеке.
- Водоснабжение. Существуют родники, проектные скважины глубиной 120-150м. Рельеф позволяет создание накопительных водоемов для рыбоводства и технических нужд.
Инвестиционный потенциал участка.
- Обособленность, лесное окружение и чистая экология в сочетании с близостью к водоемам, хорошей транспортной доступностью и возможностью инженерного обустройства являются благоприятными условиями для создания на участке одного из нижеперечисленных объектов недвижимости:
- обособленного поместья (усадьбы) для любителей уединенного «отшельнического» образа жизни и отдыха;
- корпоративного поселка на 5-7 обособленных имений, площадью 2-Зга каждый, в котором наличие соседей будет ощущаться только по запаху дыма из труб их домов;
- корпоративного спортивно-оздоровительного комплекса в сочетании с летним офисным центром;
- элитного клубного поселка на 15-20 усадеб, площадью 0,6-0,8га каждая;
- элитного дачного поселка на 30-35 домовладений, площадью 0,2-0,35га, для сезонного или круглогодичного проживания.
