Земельный участок под многоэтажную жилую застройку
Земельный участок под многоэтажную жилую застройку. Код: НЧ №2
- Название: Земельный участок под многоэтажную жилую застройку
- Вид сделки: Продажа
- Код: НЧ №2
- Место: г. Колпино
- Тип объекта: Земельный участок
- Площадь объекта: 1.6 Га
- Общая цена: 110 000 000 руб.
- Примечание: +%
Продается земельный участок
под многоэтажную жилую застройку в новом жилом районе Колпино.
Место расположения: 10 км до Московского шоссе, 20 км до развязки с КАД Санкт-Петербурга.
Транспортная доступность: начато строительство дороги, соединяющей продолжение улицы Софийская (КАД) с выходом на Петрозаводское шоссе.
От ст. метро «Рыбацкое» будет проложена трамвайная ветка, которая пройдет вдоль Лагерного и Петрозаводского шоссе.
В рамках реализации адресной программы «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге», на территории Колпино сформировано два жилых квартала, площадь которых составляет более 122 га.
Площадь земельного участка: 1,6 га.
Вид права на участок: собственность.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования: для размещения жилого дома.
Строения: объект незавершенного строительства (33%). По проекту площадь здания
4080 кв.м.
В соответствии с Ген. планом Санкт-Петербурга, земельный участок расположен в границах функциональной зоны 3ЖД.
В соответствии с ПЗЗ участок расположен в зоне Т3Ж1 (зона размещения среднеэтажных и многоэтажных (до 9 этажей включительно) многоквартирных жилых домов, расположенных вне исторически сложившихся районов центральной части Санкт-Петербурга, с включением объектов социально-культурного, коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры).
Высотный регламент 33 метра.
Согласно ППТ на данном участке разрешено строительство жилого многоквартирного дома площадью 21 тыс. кв.м.
Постановление Правительства об утверждении ППТ – май 2014 года.
На территории жилого квартала площадью 53 га предусмотрено строительство двух детских садов на 320 мест, двух школ на 1375 учеников, станции скорой помощи, больницы, четырех многоэтажных гаража на 1570 м/мест и открытые автостоянки.
Инженерные сети: электричество – 35 кВт, ливневая канализация.
ТУ на присоединение к городским инженерным сетям, включая газ, получены при разработке ППТ.
Кадастровая стоимость участка: 109 915 674 рублей.
Стоимость участка: 110 млн. руб.+%
