Земельный участок с демонтированным ЖД тупиком
Земельный участок с демонтированным ЖД тупиком. Код: НЧ №1
- Название: Земельный участок с демонтированным ЖД тупиком
- Вид сделки: Продажа
- Код: НЧ №1
- Место: г. Колпино
- Тип объекта: Земельный участок
- Площадь объекта: 2.16 Га
- Общая цена: 65 000 000 руб.
- Примечание: +%
Земельный участок расположен на охраняемой территории Ижорского завода (пропускной режим -4 проходных). Проезд на территорию завода платный.
Транспортная доступность: 16 км от КАД и 5 км от Московского шоссе.
Площадь земельного участка: 2,16 га.
Вид права: собственность.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: для размещения промышленных объектов.
Утвержден градостроительный план земельного участка.
В соответствии с ПЗЗ Санкт-Петербурга участок расположен в зоне ТП4.
Градостроительный регламент: зона объектов металлургического производства и производства готовых металлических изделий, включая объекты производства машин и оборудования, транспортных средств, электронного и оптического оборудования, предприятий информационно-телекоммуникационного сектора, обработки древесины и производства изделий из дерева, производства прочих неметаллических минеральных продуктов.
Основные виды разрешенного использования: предприятия и склады II-III класса вредности по классификации СанПиН.
Высотный регламент 40 метров.
Проведены необходимые изыскания для начала проектирования (геология, экология, топосъемка участка, топосъемка трасс сетей с экспликацией колодцев подземных сооружений, обследование на отсутствие ВОП).
Инженерные сети (получены ТУ):
Электричество – оплачено 1440 кВа. Возможно увеличение мощности.
Стоимость 1 кВт = 35 000 руб.
Газ – есть возможность подключения.
Теплоснабжение – подключение к существующему трубопроводу Ø500 мм.
Температурный график 148º С/ 70º С со срезкой 115º С/70º С.
Питьевая вода – подключение к существующему магистральному трубопроводу Ø200 мм.
Давление воды 0,5 - 0,8 кгс/см².
Техническая вода - подключение к существующему магистральному трубопроводу Ø800 мм. Давление воды 1,7- 2,0 кгс/см².
Водоотведение - хозяйственно-бытовые стоки направляются в существующий колодец хозяйственно-бытовой канализации.
Производственно-ливневые стоки - направляются в существующий колодец производственно-ливневой канализации.
Вдоль участка проложены две ж/д ветки. Подачу вагонов осуществляет Ижорская транспортная компания. Есть техническая возможность проложить ж/д тупик на участок.
