Поиск по каталогу

расширеный поиск

Имущественный комплекс

Имущественный комплекс. Код: БКЮ №1

  • Название: Имущественный комплекс
  • Вид сделки: Продажа
  • Код: БКЮ №1
  • Место: Камчатская ул.
  • Тип объекта: Производственный комплекс
  • Площадь участка: 8877 м2
  • Общая цена: 70 000 000 руб.

Предлагается к продаже имущественный комплекс, принадлежащий юридическому лицу, представляющий собой земельный участок с комплексом расположенных на нем объектов недвижимости и необходимыми для его эксплуатации коммуникациями энерго- и водоснабжения.

Имущественный комплекс находится в центральной части города и относится к северной части Фрунзенского района. Данное расположение площадки делает ее равнодоступным для всех районов Санкт-Петербурга.

Земельный участок имеет два въезда.

Согласно Закону Санкт-Петербурга от 22.12.2005 N 728-99 (в ред. от 30.06.2010) «О Генеральном плане Санкт-Петербурга» площадка находится в функциональной зоне ПД Зона ПД предназначена для размещения объектов производственного, транспортно-логистического, складского назначения, инженерной инфраструктуры, с включением объектов общественно-деловой застройки, связанных с обслуживанием данной зоны.
Согласно Закону Санкт-Петербурга от 16.02.2009 N 29-10 (ред. от 28.06.2010) «О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга» (ПЗЗ) площадка входит в зону ТД1-2-2.

Цель выделения зоны
− развитие существующих и преобразуемых территорий в периферийных и пригородных районах города предназначенных для размещения общественно-деловых объектов, с формированием на их основе комплексных многофункциональных зон общественно-деловой и сочетающейся с ней жилой застройки,
− развитие сферы социального и культурно-бытового обслуживания для обеспечения потребностей жителей указанных территорий и «дневного» населения в соответствующих среде формах;
− развитие необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

Земельный участок не входит в границы территорий объектов культурного наследия и границы зон с особыми условиями использования территории, в части зон охраны объектов культурного наследия.
Земельный участок граничит с зоной ЗРЗ - Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности.

Данная зона накладывает ограничения на строительство объектов недвижимости.
Ограничения включают в себя следующие составляющие:
а) планировочные ограничения:
расстояние между зданиями (строениями) - не менее 30 - 150 м;
б) ограничения по габаритам зданий (строений):
площадь застройки - не более 200- 3000 кв.м;
высота - не более 10- 12 м до конька крыши, акценты - не более 12-18 м;
в) при строительстве необходимо учитывать композиционные принципы, присущие исторической застройке: скатные крыши;
г) запрещается вырубка ландшафтообразующей и средообразующей растительности, за исключением санитарных рубок, и изменение существующего рельефа;
д) ограждения территорий прозрачные, не превышающие 1,8 м по высоте.

Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального
строительства – III.
Допустимая максимальная высота зданий, строений, сооружений согласно ПЗЗ – 48м.

Электроэнергия
- 52 кВА в совместной долевой собственности с объектами недвижимости, расположенными на соседнем земельном участке.
- 14 кВа получены технические условия.

4.2. Водоснабжение и водоотведение:
- в стадии подписания субабонентский договор ГУ «Водоканал».

4.3. Газоснабжение
- отсутствует (имеется возможность газоснабжения и получения лимитов на газ)

4.4. Теплоснабжение
- от автономной котельной на твердом топливе.

Строения на Объекте:
- Административно бытовой корпус 408 кв.м
- Холодный склад 303 кв.м
- Холодный склад 903 кв.м
- Холодный склад 954 кв.м
- Теплый склад 1032 кв.м

Учитывая достаточно удачную локацию имущественного комплекса заполняемость объектов недвижимости близка к 100%. Арендная плата в месяц составляет 930 000 рублей.

Задайте нам интересующий Вас вопрос

Проверка пользователя
Пожалуйста, введите фразу, которая изображена на картинке.