Производственно-складской комплекс
Производственно-складской комплекс. Код: САДД №4
- Название: Производственно-складской комплекс
- Вид сделки: Продажа
- Код: САДД №4
- Место: Шуваловский проспект
- Тип объекта: Производственный комплекс
- Площадь объекта: 9000 м2
- Площадь участка: 17086 м2
- Общая цена: 260 000 000 руб.
746
Местоположение:
шуваловский проспект
Площадь:
9000 м.кв
Возможное использование:
Производственно-складские комплексы
Продажа помещений с арендаторами
Подробное описание объекта:
Продажа теплого склада от собственника.
Продажа – 260.000.000рублей.
Площадь склада – 9000кв.м. (потолки 14 метров / 7 метров).
Площадь земельного участка составляет -17086 кв. м.
Приморский район. Шуваловский пр.
Площадь склада - 8959,1 кв. м.
Площадь АБК - 1299,8 кв. м.
Крытая эстакада площадью - 3154 кв. м.
Правовой статус земельного участка.
Объект расположен в промзоне «Коломяги» по адресу: Шуваловский проспект.
Вид права: Собственность.
Объект права:
Земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов.
Площадь земельного участка составляет 17086 кв. м.
Разрешённое использование: Для размещения складских объектов.
Строения на участке:
На земельном участке находятся:
1. 2 этажное, складское капитальное строение (лит «В») 1989 года постройки
общей площадью 8959,1 кв. м.
2. 5 этажное, офисное капитальное строение (лит «А») 1989 года постройки,
общей площадью 1299,8 кв. м.
3. 1 этажное сторожевое кирпичное строение 1989 года постройки, площадью 17
кв. м.
Коммуникации:
2 лифта по 3 .5 тонн
Отопление:
Отопление зданий осуществляется от блок-модульной котельной работающей на
дизельном топливе принадлежащей.
Электроэнергия: 90 кВт
Электроснабжение осуществляется от ТП
Водоснабжение:
Подача холодной воды осуществляется от городских водопроводных сетей по
договору с ГУП «Водоканал».
Канализация:
Сброс сточных вод осуществляется по внутренним канализационным сетям
в выпуска городской канализационной сети.
Описание земельного участка
В перспективе развития объект окажется в густо населённом районе с жилой
застройкой и лесопарковыми зонами. Земельный участок одной из сторон
примыкает к Шуваловскому проспекту, на противоположной стороне которого,
согласно Приложению ПЗЗ, находится зона ТР2, основным видом использования
которой является размещение садов, скверов, бульваров, пляжей. Условно
разрешёнными видами использования данной категории может быть размещение
спортивных комплексов, бассейнов, зоопарков, комплексов аттракционов и
объектов культуры и искусства. В незначительном отдалении от объекта находятся
зоны Т3Ж2, одним из основных видов использования, является размещение
многоквартирных жилых домов.
В непосредственной близости от участка находится газораспределительная
сеть, теплотрасса, водопроводные и канализационные сети.
Участок имеет собственный въезд со сторожевым постом с Шуваловского
проспекта.
Строение лит «Б», в котором располагаются складские помещения, с большой
крытой эстакадой площадью 3154 кв. м. и небольшими эстакадами
пристроенными по сторонам здания, имеет в закрытой её части складские
помещения с высотой потолков от 4, 2 м. до 8,7м.
В здание лит «А» на водомерный
узел, идут 2 ввода от городских водопроводных сетей, каждый диаметром 100 мм.
Согласно схеме границ действия предельных параметров разрешённого
строительства , реконструкции объектов капитального строительства в части
предельной высоты зданий и сооружений указана предельно допустимая высота
40 метров.
