Производственный комплекс в Пушкине
Производственный комплекс в Пушкине. Код: ЮА №39
- Название: Производственный комплекс в Пушкине
- Вид сделки: Продажа
- Код: ЮА №39
- Место: г. Пушкин
- Тип объекта: Производственный комплекс
- Площадь объекта: 49945 м2
- Общая цена: 1 000 000 000 руб.
Коммуникации:
Производственная площадка и расположенные на ней здания обеспечены электричеством (1 090 кВА), отоплением (2,8 Гкал/час, в т.ч. горячее водоснабжение 0,1 Гкал/час), водопроводом (8 476 куб. м/год), канализацией, системами вентиляции и телефоном.
Ограничения (обременения):
На земельном участке расположен ряд зон ограниченного режима использования, включая:
- Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (весь участок);
- Охранная зона тепловых сетей (2461 кв. м);
- Охранная зона подземных кабельных линий электропередачи (268 кв. м и 248 кв. м);
- Охранная зона сетей связи и сооружений связи (22 кв. м).
Комплекс представляет собой комбинат, находящийся в отличном качественном состоянии и характеризующийся хорошей транспортной доступностью. Территория комплекса асфальтирована. Железная дорога. Действующий подъездной путь от станции «Детское село» Витебской ж/д.
Удалённость участка от центра Санкт-Петербурга составляет 30 км, от Кольцевой автодороги – 12 км, от морского порта Санкт-Петербурга – 27 км, от аэропорта «Пулково» - 10 км. Время доступа от центра Санкт-Петербурга составляет 40-45 мин., от ближайшей станцией метро «Звёздная» 20-25 мин., от центра г. Пушкин – 10-15 мин.
Объект расположен между двумя стратегически важными для Санкт-Петербурга транспортными артериями М-10 (Московское направление) и Р-23 (направление на Псков и далее в Прибалтику и Европу), участок имеет исключительный потенциал транспортной инфраструктуры.
Земельный участок:
Площадь: 49 945 кв. м
Категория: земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования: для размещения промышленных объектов
Функциональное назначение согласно ПЗЗ: ТП1 (для размещения объектов производства пищевых продуктов, включая напитки и табак, а также объектов производства машин и оборудования, транспортных средств, электронного и оптического оборудования, предприятий информационно-телекоммуникационного сектора, с включением объектов инженерной инфраструктуры. Имеется широкий спектр условно-разрешенных видов использования).
Здания, расположенные на участке:
1. Производственный корпус
Общая площадь: 20 829,1 кв. м
В том числе:
Площадь производственных помещений – 18 946,7 кв. м
Площадь административно-бытовых помещений – 2 160,6 кв. м
Назначение: нежилое
Год постройки/реконструкции: 2006/2011
2. Объект незавершенного строительства (вспомогательный корпус ремонтно-монтажного управления).
Назначение: нежилое
Площадь застройки: 403,1 кв. м
Степень готовности: 91%
Год постройки/реконструкции: 2006/2008
3. Объект незавершенного строительства (склад материалов, бомбоубежище).
Назначение: нежилое
Площадь застройки: 376,9 кв. м
Степень готовности: 68%
Год постройки/реконструкции: 1991
4. Здание склада с погрузочно-разгрузочным пандусом
Адрес: Санкт-Петербург, г. Пушкин, 3-й проезд, д. 3, лит. С.
Площадь: 844 кв. м
Год постройки/реконструкции: 2006/2008
5. Здание проходной
Адрес: Санкт-Петербург, г. Пушкин, 3-й проезд, д. 3, лит. Е.
Площадь: 68 кв. м
Год постройки/реконструкции: 2006/2008
Возможность приобретения производственного оборудования
Помимо продажи имущественного комплекса собственником может быть рассмотрен вопрос продажи Объекта, включая существующее производственное оборудование. Комплекс оснащен автоматизированными производственными линиями «Weinmann» концерна «Homag» (Германия), сочетающими высокую точность со скоростью производства домокомплектов - набора строительных конструкций (панелей стен, перекрытий, панелей крыш) зданий для последующего монтажа на заранее подготовленном фундаменте.
Мощности комбината позволяют выпускать более 200 000 кв. м жилья в год (1500-2000 домов в год, в зависимости от проектов домов) с готовностью домокомплекта 90%. ООО «ДСК «Славянский» является самым крупным производителем каркасно-панельных домов в России и одним из крупнейших в Европе.
Виды продукции: односемейные и сблокированные малоэтажные дома, многоквартирные малоэтажные дома, дома для сезонного проживания, административные малоэтажные здания, ограждающие конструкции для многоквартирных многоэтажных домов. Технология производства ООО «ДСК «Славянский» дает возможность совмещать различные технологии строительства зданий, в т.ч. с монолитными бетонными несущими конструкциями. Продукция имеет все необходимые сертификаты.
