Универсальное помещение 275 м2 в цоколе
Универсальное помещение 275 м2 в цоколе. Код: САДТА
- Название: Универсальное помещение 275 м2 в цоколе
- Вид сделки: Продажа
- Код: САДТА
- Место: Большая Подьяческая
- Тип объекта: Коммерческая недвижимость
- Площадь объекта: 275 м2
- Общая цена: 12 000 000 руб.
10448
Центральный р-н, Большая Подьяческая, м. Садовая
Универсальное помещение 275 м2 в цоколе
Расположено в самом центре города, в 10 минутах (800 м) ходьбы от метро Садовая/Сенная/Спасская.
общая площадь – 275 кв.м.
разделено на 3 независимых помещения (есть возможность сдавать как целиком помещение, так и по частям);
цокольный этаж;
высота потолков 2.5 м;
электричество 10 кВт по договору, водоснабжение по счетчикам;
первая линия;
отдельный вход с ул. Большая Подьяческая и со двора;
доступная парковка вдоль ул. Большая Подьяческая и со двора
Техническое состояние помещения и здания оценивается как хорошее. В течении ближайших 3 лет дополнительных затрат на капитальный и текущий ремонт не потребуется.
Все 3 помещения сданы надежным арендаторам (офис фирмы, офис общественной организации, гостиница для животных).
Суммарный доход от арендной платы с учетом вычета коммунальных платежей составляет 120 000 руб. в месяц. Ежегодная прибыль составит 1 440 000 рублей.
Окупаемость: 8 лет 4 месяца без учета ежегодной индексации.
Стоимость помещения: 12 000 000 руб. ( 43 630 руб./м2)
