Универсальное помещение 285 м2, окупаемость 8 лет
Универсальное помещение 285 м2, окупаемость 8 лет. Код: САДТА
- Название: Универсальное помещение 285 м2, окупаемость 8 лет
- Вид сделки: Продажа
- Код: САДТА
- Место: Школьная ул.
- Тип объекта: Коммерческая недвижимость
- Площадь объекта: 285 м2
- Общая цена: 12 000 000 руб.
10449
Приморский р-н, Школьная ул, м. Черная речка
Универсальное помещение 285 м2,
Расположено в Приморском районе, в 7 минутах (600 м) ходьбы от метро Черная речка
общая площадь – 285 кв.м.
разделено на 3 независимых помещения (есть возможность сдавать помещение как целиком, так и по частям);
подвальный этаж;
высота потолков 2.4 м;
электричество 10 кВт по договору, водоснабжение по счетчикам;
первая линия;
отдельный вход с Карельского пер. и торца здания;
доступная парковка вдоль Школьной ул. и со двора
Техническое состояние помещения и здания оценивается как хорошее. В течение ближайших 3 лет дополнительных затрат на капитальный и текущий ремонт не потребуется.
Все 3 помещения сданы надежным арендаторам (макетная мастерская, гостиница для животных, интернет-магазин).
Суммарный доход от арендной платы с учетом вычета коммунальных платежей составляет 120 000 руб. в месяц. Ежегодная прибыль составит 1 440 000 рублей.
Окупаемость: 8 лет 4 месяца без учета ежегодной индексации.
Стоимость помещения: 12 000 000 руб. ( 42 105 руб./м2)
