Еще со времен Пушкина одним из наиболее прибыльных и надежных вложений денежных средств является вклад в недвижимость - как коммерческую, так и жилую.

Условно вложение денег в недвижимость можно поделить на инвестиции в российскую недвижимость и инвестиции в недвижимость за рубежом (как правило, европейскую и ближневосточную). Последние традиционно считаются более безопасными, так как законодательство Европы и Ближнего Востока принято считать более лояльным к владельцам недвижимости, следовательно и право собственности там защищено надежнее.

Так было до недавнего времени, но в данный момент последствия мирового финансового кризиса нейтрализованы и ситуация на рынке российской недвижимости стабилизируется, это значит, что можно смело делать вложения в нашу с вами отечественную недвижимость, не боясь подвоха и получать прибыль с инвестиций.

Существуют разные возможности для вложения средств в недвижимость, среди них можно выделить прямые (реальные) инвестиции и опосредованные вложения.

При осуществлении прямых инвестиций приобретается недвижимость с целью впоследствии получать с нее доход, например: вы покупаете нежилое помещение в центре Санкт-Петербурга, сдаете его под магазин и получаете доход. Что для этого нужно: найти арендатора, следить за сохранностью помещения и его отделкой, платить налоги и так далее. Эти процедуры одинаковы как для жилой, так и для коммерческой недвижимости. Иными словами, этот метод инвестирования влечет за собой ряд неудобств, связанных с необходимостью непрерывного участия владельца в контроле и надзоре за приобретенной недвижимостью.

Лучший способ избежать этих неудобств - опосредованные методы вложения средств в недвижимость, которые осуществляются с помощью инвестиционных или закрытых фондов. Такие фонды, как правило, накапливают средства частных инвесторов, а впоследствии вкладывают их в жилую либо коммерческую недвижимость. К примеру: инвестиционный фонд или компания приобретает крупный торгово-офисный центр, сдает его различным арендаторам под магазины и офисы, а доход от аренды помещений распределяет между инвесторами (акционерами). Этот метод дает возможность даже инвестору с небольшой суммой денег опосредованно принимать участие в приобретении крупного объекта недвижимости и получать приличный доход, а главное - делать это без особых физических и эмоциональных усилий.

Подводя итоги, можно сказать, что каждый, кто хочет и может вложить средства (вне зависимости от суммы) в одну из самых доходных отраслей бизнеса - недвижимость, имеет для этого массу возможностей. И, как и в любом деле, лучшим выходом для безопасной и удобной организации вкладов является помощь профессионалов.